EL TRAZO Y CRECIMIENTO DE UNA CIUDAD

PLAYA DEL CARMEN

Por: Ariadna Lira

Lejos de lo que se piense, en las últimas décadas, la migración de mexicanos a Estados Unidos (EE.UU.) ha decrecido en volumen y características sociodemográficas de quienes son parte de esos flujos, aun así, ese fenómeno y sus implicaciones sociales, económicas y políticas, colocan a ese tópico como prioritario en la agenda política nacional, en todos sus estratos.

De acuerdo con el Consejo Nacional de Población (CONAPO), entre 1995 y 2000, un millón 209 mil mexicanos, emigraron a EE.UU.; mientras que entre 2005 y 2010, sólo 683 mil lo hicieron; la cifra de retorno de esos mismos periodos, pasó respectivamente de 267 mil migrantes en el primero y 824 mil en el segundo, o sea, un incremento de 300 por ciento.

La anterior es una visión genérica, para comparar el país al que más emigran los connacionales en busca de oportunidades, con otro destino que nos atañe en esta ocasión y subrayar que las características de los viajeros cambian, al igual que sus motivos y objetivos al desplazarse; porque un hecho es evidente: los cambios indican que hay un nuevo patrón, en el que –al contrario del desplazamiento externo–, se ha manifestado un crecimiento y es el interno.

De acuerdo con la Encuesta Nacional de la Dinámica Demográfica (Enadid) 2014, elaborada por Instituto Na­cional de Estadística y Geografía (Inegi) y el Consejo Nacional de Población, en el país residían 119.9 millones de habitantes, de los que 22.2 millones –equivalentes a 18.5 por ciento– eran migrantes absolutos, o sea que radicaban dentro de México, en un lugar distinto al de su nacimiento.

Según el estudio, las principales causas de su desplazamiento, eran: reunirse con su familia –43.4 por ciento– y por motivos laborales, cambiar o buscar trabajo –23.4 por ciento–.

El caso de Solidaridad

Por sus características morfológicas, sociales, políticas y económicas, en comparación con Guadalajara o Monterrey, la Riviera Maya está menos centralizada en cuestión urbana e industrial, pues como es natural, las actividades económicas se concentran en el turismo y la hospitalidad.

Con todo y esto muchos nos preguntamos ¿Por qué emigran tantos a la Riviera Maya? ¿La infraestructura de sitios como Playa del Carmen, soportará dicho crecimiento poblacional? ¿Se tienen previstas estrategias para un trazo competitivo? Porque este destino contiende con Estados Unidos y Querétaro, por los emigrantes mexicanos.

Más que cantidades

Según Mauricio Góngora, munícipe de Solidaridad, aunque es una ciudad más nueva y pequeña que Cancún, Playa del Carmen la rebasa en número de cuartos de hotel y es creciente en cuestión de migración diaria.

Y es que, Solidaridad, ofrecía hasta ahora, 36 mil habitaciones; Cancún, 32 mil y únicamente la Ciudad de México está por encima de esas cifras, con 48 mil.

Así que el regidor, explica que también hay mucho desplazamiento diario desde Cancún y otras partes de México y el mundo, pues la demanda laboral no se da abasto, porque además del sector de HORECA, las necesidades naturales de la población, se diversifican y urgen profesionistas, técnicos, oficiales y artífices, de todos los ramos.

Cualidades

Sobre el tema de infraestructura en Playa del  Carmen, el Arquitecto Jonathan Elliot Chizon, docente y espe­cialista en el sector, expone que “Solidaridad es el Municipio con más dinamismo en cuanto a  crecimiento, en la Riviera Maya. En los últimos ocho años, ha tenido uno de los mayores incrementos a nivel venta de inmuebles, construcción y desarrollo hotelero”.

Explica además, que “la construcción es uno de los rubros con mayor progreso y eso ha generado también un crecimiento exponencial en la cantidad de gente que ha llegado; por ello también es uno de los sitios con mayor diligencia en cuanto a arribo de personas; llega gente de Argentina, Distrito Federal, Chiapas, Monterrey, Europa, en especial de Italia y eso ha generado una comunidad en constante progresión y podemos resaltar que dichos factores hacen que este municipio sea uno de los mayores generadores de Producto Interno Bruto en México”.

Es así que de todas las economías que convergen, el sector de la construcción es uno de los más importantes de la región y del país.

Subestructura

Al tocar el tópico de planeación y desarrollo en la ciudad caribeña, el arquitecto indica que “generalmente es un mal de México, que en la mayoría de los casos no hay una política de planeación cuando hay crecimiento exponencial de población; como podría ser lo ocurrido en la Ciudad de México, en el periodo en el que rigió Marcelo Ebrard,  cuando instauró la autoridad Espacio Público, que justamente era una especie de Secretaría de Desarrollo Urbano, pero alternativa, que estaba haciendo este análisis de recuperación de áreas públicas, por citar un ejemplo.”

Indica que “en Playa del Carmen, se puede distinguir la inserción de la infraestructura en la Quinta Avenida, que es la calle más importante a nivel económico de la zona y entonces, por el mismo crecimiento se ha tenido que expandir el núcleo urbano hacia otras áreas, que de alguna manera han sido beneficiadas con la ampliación de esa vía, desde la Avenida 38, hasta el Hotel Paradisus, donde actualmente el corredor tiene un formalismo un poco más llegado a ser un corredor peatonal, que posteriormente tendrá un crecimiento comercial.”

Áreas poblacionales

Jonathan Elliot, exterioriza que ya enfocados en zonas residenciales, se hallan los núcleos habitacionales, donde falta mucho por hacer, pues ahí el crecimiento es por parte de las desarrolladoras, que muchas veces no tienen una sensibilidad por crear cuidad y ser parte de ella, sino que están desconectadas de todas las bondades que ofrece la zona Centro –como estar cerca de los sitios de trabajo, de los restaurantes y comercios–; “ya necesitan otro tipo de movilidad”.

Sobre este último punto, es digno de destacar que muchos expertos ya han mencionado la red de transporte tan carente que existe en Playa del Carmen, pues hay una cantidad muy limitada de autobuses y rutas; además de que se requiere otra clase de transporte.

“Ahora mismo tenemos una red de movilidad pensada para una pequeña cuidad, con una infraestructura de núcleos urbanos más pequeños, cuando de inmediato se requiere de otro tipo de subestructura,” indica.

Cuestiones ambientales

El potencial económico de este destino, está creciendo en un 6 por ciento anualmente, pero hay que atender ciertos problemas como la red de desagüe.

En ciertos puntos, argumenta el entrevistado, “no hay drenaje; los contaminantes se están yendo a los mantos acuíferos que en la región son los cenotes; y resulta ser, que es el agua potable donde cae el drenaje. Sí se está trabajando de cierta manera contra reloj, pero también las políticas tendrían que favorecer; no es nada más querer hacerlo, sino que se auxilie a esta clase de trabajos que requiere la ciudad”.

Asimismo, manifiesta que hay empresarios que han mostrado algunas iniciativas ambientalistas, pero éstas, generalmente “van encaminadas a las zonas hoteleras, no a las urbanas, entonces, hay una depredación muy grande en las regiones habitacionales donde perdemos hectáreas de manglares y bosque tropical.”

Trabajar con más compromiso

El cuidado ambiental se trabaja en hotelería pero de acuerdo con el experto, falta apoyo en hacer una concientización a la población de lo que se está perdiendo.

“Por otro lado, está el problema de terreno, donde se construye excesivamente, es decir, se pone más cemento en el piso de lo que se debería. Estamos rebasando la capacidad del suelo y eso es una complicación, porque no se respeta lo que puede sostener la tierra, no se da el debido espacio a las áreas verdes y eso es una preocupación de varios colegas y mía, que tratamos de regirnos a la reglamentación”, apunta.

“Los constructores, deben de trabajar con la gente especializada en flora y fauna, de hacer el debido análisis de lo que se requiere en un terreno y ver de qué manera no dañar o perjudicar lo menos posible a la naturaleza, sin dejar de vislumbrar, qué podemos ofrecer nosotros después: integrar muros verdes, plantar jardines verticales, hacer la recuperación de aguas vía tuberías, por ejemplo, o pozos de absorción; varios detalles que algunas constructoras pasan por alto, pero otras sí implementan, esto se debe claramente a la especulación inmobiliaria”.

El equipo completo

El Arquitecto Chizon, recomienda que un equipo del ramo, que trabaje en la Riviera, debe de ser multidisciplinario, conformado por biólogos especializados en la flora y fauna local, arqueólogos; “un ejemplo es un edificio, el Gran Hyatt de Playa del Carmen, donde había un biólogo que explicaba cómo se tiene que conservar un manglar y  tenía que pelearse con los albañiles, ingenieros y nosotros los arquitectos, para que esa parte siempre se conservara”.

Además, se puede recurrir a los antropólogos o personas que sepan de las culturas locales, pues, “cuando trabajas en sitios como Tulum, Cobá o Mahahual, como constructor debes de aprender tanto las técnicas locales, como fomentar la economía local”.

Como muestra, cita a los palaperos: “ellos saben perfectamente qué tipo de árbol se utiliza, qué tipo de palmera, cuáles son más convenientes. No tienen un título pero son especialistas”.

Identidad

Finalmente y con respecto a la identidad de Playa del Carmen, el experto opina que en el trazo y formación de la ciudad, hay muchas personas que tratan de que ésta tenga un paralelismo visual y se está trabajando, sin decirlo en ello.

“Esa labor tiene que ver con los diseñadores industriales, los artesanos; que no dejan morir esa parte, por ejemplo, los textiles, que muchos de ellos proceden de Chiapas o Mérida y en esta región convergen. O bien, la gran diversidad de artistas visuales que tenemos y son esos personajes, los que te van a dar una plusvalía en tus proyectos”.

Otro punto es la confianza en los profesionistas y trabajadores locales, pues el arquitecto se ha percatado de que la mayoría de los proyectos son de empresas extranjeras, pero hay una minoría que ha confiado en firmas con talento nacional, como los edificios Cacao o Siaan, que se desarrollan en México.

“La mano de obra es de la zona, pero se debe desarrollar la imagen local del trabajo y de la arquitectura de Playa del Carmen; esos pequeños esfuerzos por diseñar un lenguaje propio en la Riviera, son pocos, pero se notan”.

Así que esas oportunidades, son las que buscan los mexicanos que emigran de sus regiones natales, para  plasmar parte de su trabajo e identidad en un destino como lo es esta tierra de arena blanca y mar turquesa.